Карибский паспорт за инвестиции: как выбрать лучший вариант?
Содержание
Существует множество причин, по которым люди хотят получить второе гражданство. Это решение часто приходит в голову клиентам Imperial & Legal, особенно когда они устали от бюрократической волокиты, связанной с подачей заявления на получение шенгенской визы. Если вы хотите получить европейский паспорт, это может занять несколько лет. В немногих европейских странах, где процесс максимально ускорен, к заявителям предъявляется множество дополнительных требований, включая самое важное требование — иметь огромную сумму наличных для частично невозвратных инвестиций.
К счастью, для состоятельных людей существуют привлекательные альтернативные варианты, которые решают эту проблему. Например, карибский паспорт, полученный в одном из карибских государств, — это ваш билет к безвизовому режиму. Граждане карибских государств могут свободно путешествовать в страны ЕС. Более того, в этих юрисдикциях действуют государственные программы, предлагающие карибский паспорт за инвестиции. Объем инвестиций, которые необходимо вложить в экономику острова, не идет ни в какое сравнение с астрономическими суммами, необходимыми для получения гражданства Мальты или Кипра.
Дополнительным аргументом в пользу тропических островов является более мягкий налоговый режим, выгодный как частным лицам, так и международным компаниям.
Как вернуть свои инвестиции в Карибском регионе?
Программы гражданства Карибского бассейна за инвестиции предлагают варианты, в которые вы можете вложить свои деньги, чтобы получить второй паспорт. Существуют невозвратные и возвратные инвестиционные варианты. Если первый вариант для вас приемлем, вы можете просто сделать невозвратное пожертвование в национальный фонд развития, оплатить соответствующие сборы и наслаждаться своим новым иммиграционным статусом в тропическом раю с налоговыми льготами.
Для тех, кто не привык раздавать свои деньги, есть еще один способ купить островную недвижимость в качестве инвестиции. Это поможет вам убить сразу нескольких зайцев:
- Вы получаете «План Б» в тропическом раю, привлекающем туристов со всего мира.
- Вы можете сдавать свою недвижимость в аренду, получая ежемесячный доход.
- Согласно действующим правилам, через несколько лет новый гражданин имеет право продать свою недвижимость и получить обратно вложенные деньги.
Такие разные острова
Большинство читателей наверняка имеют смутное представление о Карибских островах. Именно поэтому им сложно представить, что каждая из пяти юрисдикций, обычно рекомендуемых иммиграционными консультантами в качестве второй родины, является отдельным государством, имеющим собственную инвестиционную программу привлечения инвесторов, а также собственную систему налогообложения, несмотря на свои сравнительно небольшие размеры.
Следовательно, требования к покупке недвижимости для получения карибского паспорта также будут существенно отличаться от острова к острову. Мы не хотим, чтобы вы окончательно запутались при выборе страны для инвестиционной иммиграции. Наши консультанты подготовили для вас таблицу. Таким образом, у вас будет возможность выбрать, в какой стране подать заявление на получение гражданства за инвестиции:
Стоимость гражданства Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
| Страна | Сумма покупки | Тип недвижимости | Дополнительная плата | Возврат инвестиций |
| Сент-Китс и Невис | 200 000 долларов США
400 000 долларов США |
Виллы на берегу моря, апартаменты, акции в отелях, одобренных правительством | Обязательное страхование;
Плата за комплексную проверку; В некоторых случаях сбор за регистрацию права собственности составляет 4% от суммы сделки (доля имущества с землей не облагается налогом). |
Через 7 лет для недвижимости стоимостью 200 000 долларов США и более;
через 5 лет для имущества стоимостью 400 000 долларов США или более |
| Доминика | 200 000 долларов США | Недвижимость от авторизованного застройщика | Государственные и административные сборы;
Плата за комплексную проверку |
Через 3 года |
| Гренада | Единоличное владение – от 350 000 долларов США
Совместное владение – от 220 000 долларов США на инвестора |
Отели, виллы и курорты, одобренные правительством | Государственные и административные сборы. Сумма зависит от количества иждивенцев, подающих заявление на гражданство | От 3 до 5 лет |
| Антигуа и Барбуда | 400 000 долларов США | Недвижимость, выбранная инвестором | Гербовый сбор – 2,5% от суммы покупки.
Прочие сборы и комиссии – до 2% |
Через 5 лет |
| Санкт-Люсия | 300 000 долларов США | Одобренные правительством объекты недвижимости:
доля в курортном комплексе, вилле или апартаментах в элитном жилом комплексе |
Гербовый сбор – 2% от суммы покупки.
Прочие сборы и платежи |
Через 5 лет |
Во всех юрисдикциях, перечисленных в таблице выше, программы гражданства за инвестиции позволяют подавать заявление всем членам семьи инвестора. Однако стоимость получения карибского паспорта увеличится, в основном из-за невозвращаемых административных сборов.
Какой вариант лучше?
Если вы хотите найти четкий ответ на вопрос, в первую очередь необходимо понять, какой параметр важен для вас. Если вам нужен быстрый возврат инвестиций, покупка доли в отеле на Доминике или Гренаде станет наиболее подходящим вариантом.
Покупка доли в строящемся курорте удобна еще и тем, что не требует дополнительных затрат. И вам не придется беспокоиться о содержании своей недвижимости. Более того, надежная управляющая компания будет регулярно перечислять вам доход от аренды, а при личном посещении отеля или даже иметь право бесплатного проживания во время отпуска вы будете иметь огромные персональные скидки.
Если вы не готовы инвестировать в долевую собственность и хотите собственную квартиру, то минимальная стоимость приобретаемой вами недвижимости не является ключевым параметром. Ведь цена отдельной благоустроенной квартиры в одобренном правительством жилом комплексе составляет $350 000-$400 000. Расходы на владение недвижимостью — налог на недвижимость, страховка и всевозможные местные сборы — становятся ключевым параметром для инвестора. Также важны местоположение острова и его защищенность от тропических штормов.
Если вы не хотите ошибиться с выбором острова для инвестирования, вам понадобится профессиональная консультация специалистов, которые хорошо осведомлены о нюансах покупки и владения недвижимостью на островах Карибского моря. Наша статья была ознакомительной и мы надеемся, что она дала пищу для размышлений будущим жителям стран, названия которых до недавнего времени встречались только в приключенческих книгах.
