Нужна ли вам лицензия для Airbnb в Великобритании?

У вас есть пустующая и пылищаяся недвижимость? У вас есть комната, которой никто не пользуется большую часть года? Тогда Airbnb — идеальный бизнес-план для вас. Для тех, кто не знает, сдача недвижимости в аренду — это надежный источник пассивного дохода. Некоторые суперхозяева Airbnb в Великобритании зарабатывают более 30 000 фунтов стерлингов в год на аренде. Если вы хотите начать бизнес Airbnb в Великобритании, но не знаете, какие требования и местные законы для этого требуются, продолжайте читать эту статью, чтобы узнать больше.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это сайт, на котором вы можете найти жилье для аренды. Он позволяет пользователям выставлять свои дома или комнаты в своей собственности на посуточную аренду. Вам не придется взимать деньги с человека, который у вас останавливается, поскольку бронирования и платежи проводятся через сайт Airbnb. Airbnb выросла из небольшого стартапа в многомиллиардную компанию за относительно короткий период. Если вы планируете начать бизнес Airbnb в Великобритании, нажмите здесь, чтобы узнать больше об управлении Airbnb.

Успех Airbnb

Успех компании подтверждается ее быстрым расширением, которое стало возможным благодаря многочисленным вариантам жилья, доступным ценам и удобной платформе.

По данным Airbnb, активные листинги есть в 100 000 городов в более чем 220 странах и регионах. С необходимостью работать из дома и тем, что в 2020 году все больше людей становятся «цифровыми кочевниками», также резко возрос интерес к краткосрочной аренде и совместному использованию жилья.

Airbnb позволяет посетителям ощутить город глазами местного жителя, и зачастую обеспечивает большую конфиденциальность, чем отели. Крошечные дома, замки и домики на деревьях входят в число экзотических вариантов размещения. Поскольку расходы на жилье могут быть разделены между сторонами, а доступ к кухне может помочь минимизировать расходы на еду, Airbnb часто является бюджетной альтернативой.

Требования к лицензии в Великобритании

Airbnb сотрудничает с правительствами по всему миру, чтобы прояснить эти политики, чтобы все были на одной странице. В некоторых налоговых юрисдикциях Airbnb будет рассчитывать, собирать и перечислять местные налоги на проживание от имени хозяина. Каждая страна рассчитывает налог на проживание по-разному, и конечная цель — сделать это преимущество доступным большему количеству хозяев по всему миру. Тем временем, прежде чем предлагать жилье на Airbnb, потенциальные хозяева должны ознакомиться со своим местным законодательством.

• Правило 90 дней в Лондоне

  

Правило 90 дней, часто известное как 90-дневный лимит Airbnb в Лондоне, представлено исключительно на месте в районе Большого Лондона. 90-дневное руководство — это простое правило, которое применяется к владельцам недвижимости, которые хотят установить ограничения по умолчанию для всего своего пространства. Прежде чем правило вступит в силу, такие объекты должны быть размещены на Airbnb. Airbnb устанавливает для владельцев недвижимости максимум 90 дней занятых ночей за календарный год. Airbnb впервые запустил его в районе Большого Лондона в январе 2017 года.

Количество ночей, которые люди могут провести в вашем жилье в год, ограничено Airbnb до 90. Другими словами, дом, выставленный на Airbnb, не может быть сдан в аренду более чем на 90 дней в календарном году. Бронирования вашего дома будут автоматически отменены Airbnb после того, как 90-дневный лимит будет достигнут до конца года.

Если вы можете доказать, что у вас есть необходимое разрешение на сдачу в аренду вашего жилья на более длительный срок, например, более 90 дней подряд, правило 90 дней на вас не распространяется. Любой, кто не соответствует вышеупомянутым критериям и, таким образом, нарушает правила Airbnb, может быть наказан и оштрафован.

• Структура лицензирования в Шотландии

  

После того, как планы по выдаче лицензий были приняты в Холируде, в Глазго Airbnb и владельцы краткосрочной аренды в будущем должны будут получать лицензии для сдачи своих квартир в аренду.

Правительство Шотландии внедряет систему лицензирования объектов недвижимости по типу Airbnb по всей стране, чтобы обеспечить лучший баланс между интересами общества и выгодами для экономики и туризма.

К октябрю каждый муниципалитет должен разработать систему лицензирования краткосрочной аренды недвижимости, а все операторы должны подать заявку до 1 июля 2024 года. Программы лицензирования могут затронуть большое количество объектов недвижимости.

В Шотландии будут введены новые требования безопасности, охватывающие все типы краткосрочной аренды и, вероятно, обязательно требующие проверки в стиле HMO. Советы также получат возможность устанавливать контрольные зоны, чтобы гарантировать, что изменение использования целых домов для краткосрочной аренды всегда будет требовать разрешения на планирование.

• Регистрация на острове Мэн

  

Прежде чем выставлять свое жилье на продажу на острове Мэн, вам необходимо зарегистрироваться в Департаменте предпринимательства. После регистрации вы сможете принимать гостей в течение 12 месяцев. Согласно Указу о туризме 1992 года, объекты недвижимости, которые не проверены и не зарегистрированы, не должны использоваться в качестве туристического жилья.

Где лучше всего размещать жилье через Airbnb в Великобритании?

Airbnb стремительно растет, и каждый день регистрируются новые хозяева. Выставляя фотографии и истории на всеобщее обозрение, популярные сайты социальных сетей, такие как Instagram, также помогают привлекать туризм в места, которые не рекламируются традиционными туристическими фирмами. Туристы, посещающие известные памятники по всей стране, романтические поездки, деловые поездки и семейные отпуска станут вашим хлебом насущным в качестве хозяина Airbnb.

Лондон, наряду с Манчестером, Глазго, Ливерпулем, Эдинбургом и Кардиффом, является крупнейшим рынком Airbnb в Соединенном Королевстве.

Заключение

Вы можете превратить свой хостинг Airbnb в полноценный бизнес, если вы изучите платформу и найдете график, который вам подходит. Вы даже можете расширить свой бизнес, добавив больше объектов и адаптировав свою стратегию хостинга к каждому отдельному листингу в зависимости от ваших целей.

С Airbnb вы можете зарабатывать дополнительные деньги в свободное время в пространстве, которое в противном случае могло бы быть пустым. Программное обеспечение позволяет хозяевам адаптировать ситуацию к своим конкретным требованиям и ожиданиям. Каждый хозяин должен взять под контроль рост своего бизнеса, будь то подработка или работа на полный рабочий день.