Стоит ли покупать недвижимость на Бали в 2024 году
Содержание
Владение недвижимостью может иметь много преимуществ. От прямого проживания в ней до использования ее в качестве делового предприятия. Участие в рынке означает необходимость помнить о правилах и проблемах, связанных с владением недвижимостью и регулированием ее использования. В некоторых странах правила владения могут быть совершенно разными, что мы и рассматриваем здесь, на Бали.
Почему вы хотите купить недвижимость на Бали?
Бали — прекрасное место для путешествий и отдыха. Его прекрасные пейзажи привлекают множество людей в это место на протяжении многих лет. Однако покупка недвижимости — это совсем другое дело. Давайте рассмотрим причины, по которым стоит рассмотреть возможность покупки недвижимости там.
Первое — это разумные цены, по крайней мере, на Северном Бали. Цены могут быть решающим фактором для некоторых, поскольку покупка такой недвижимости — это просто обязательство, требующее довольно много средств.
Природные чудеса Бали являются весьма привлекательной частью покупки недвижимости там. Природных достопримечательностей много, обычно начиная с красивых и драматических пейзажей. Красивые виды — это постоянная причина рассмотреть покупку недвижимости здесь, но это еще не все. Красивые пляжи и коралловые рифы рядом с ними — места, которыми вы можете часто наслаждаться.
Культура и кухня Бали — еще одна часть этих земель, которыми можно насладиться. Преимущество обоих в том, что это позволяет большему количеству людей найти себе занятие на Бали.
Хотя есть и множество других причин посетить Бали или приобрести там недвижимость. Более понятную подборку можно найти на penidaland.com
Рынок недвижимости Бали
Преимущество рынка недвижимости Бали в том, что он показал себя очень хорошо с точки зрения производительности. Фактически, это один из самых эффективных рынков недвижимости во всей Азии. Элитная недвижимость и раньше резко росла в цене, достигая 15% ежегодного роста. С пустырями ситуация была не сильно иной, что привело к огромному быстрому росту цен.
Однако в эти дни цены начали стагнировать. Обычные огромные росты прекратились, и рынок сейчас довольно неподвижен.
Почему рынок стагнирует?
Несмотря на прекрасные виды и большой скачок цен, рынок столкнулся с некоторыми проблемами. Эти проблемы были в первую очередь проблемами, с которыми жители Бали борются ежедневно. Хотя проблемы не являются непреодолимыми, они влияют на вовлеченность рынка.
Первой проблемой всегда была местная инфраструктура. Улицы часто забиты сотнями людей, и через образовавшиеся толпы трудно пробраться. Это делает любую форму пересечения бесконечно более сложной и, таким образом, пагубной для удовольствия от туристического опыта. Любой, кто приедет на несколько дней на Бали, должен будет иметь дело с этими проблемами и может оказаться неспособным реализовать все свои планы на поездку из-за этого.
Однако гораздо более серьезной проблемой инфраструктуры Бали является нехватка чистой воды. Любому туристу и жителю нужна вода для функционирования. Нехватка чистой воды может легко превратить приятное путешествие на Бали в борьбу за удовлетворение наших основных потребностей.
Следующая проблема исходит от самого рынка. Видите ли, рынок недвижимости на Бали не был так уж хорошо отрегулирован, что привело к большому количеству сомнительных и несовместимых продаж на протяжении всего его существования. Рост цен, о котором мы упоминали ранее, был вызван постоянным ростом объектов недвижимости, который теперь вернулся, чтобы вызвать проблемы. Избыточное предложение является наиболее актуальной проблемой, учитывая, сколько объектов недвижимости было доступно во время бума рынка.
Покупка недвижимости
Лучший способ получить право собственности — получить титул безусловного права собственности. Приобретение этого титула позволяет вам напрямую наблюдать рост цены на недвижимость с течением времени. Любое увеличение цены на землю, а также выгоды от улучшений, которые вы построили, также напрямую повлияют на цену вашей недвижимости.
Титул Freehold — это самый мощный титул, который вы можете получить, когда дело касается права собственности на землю в этой области. Однако его невозможно получить, если вы не индонезийец. Вы должны иметь индонезийское гражданство, чтобы получить титул Freehold, в противном случае он для вас недостижим. Конечно, есть способы обойти это в некоторой степени. Иностранцы могут получить право пользования недвижимостью, заключив контракты с владельцами из Индонезии. Эти контракты могут быть получены через индонезийскую корпорацию или одного человека, которые сами являются владельцами титула.
Недвижимость с таким титулом часто получает лучшее использование из-за повышения стоимости земли. Контракт также позволяет вам установить гораздо лучшие условия с человеком, с которым вы его подписываете, что приводит к некоторым благам. Другой вариант приобретения собственности обычно является аренда. Эти типы приобретений сопровождаются периодом времени, в течение которого вы можете пользоваться собственностью. Обычно вы не получите большой выгоды от повышения стоимости земли, и ваша собственность может даже потерять часть своего блеска по мере приближения даты истечения срока действия.
Выбор права собственности на недвижимость обычно сопровождается множеством проблем безопасности. Существует множество способов, которыми вы можете оказаться обманутым, поэтому рекомендуется проявлять осторожность. Преимущества, которые дает это право, обычно стоят борьбы.
С другой стороны, арендованная недвижимость очень безопасна, хотя и с некоторыми ограничениями по ее использованию. Титул фригольда позволит вам в значительной степени модифицировать недвижимость, в отличие от этой. Как мы уже упоминали, это также затрудняет привыкание к росту цен.
Заключение
Покупка недвижимости на Бали принесет с собой несколько беспокойств. Эти беспокойства могут быть довольно проблематичными в зависимости от того, как вы хотите использовать и взаимодействовать с недвижимостью, которую вы ищете. Вот почему получение дополнительной информации всегда является хорошей целью и причиной существования множества плодотворных источников информации, включая этот.
Рынок Бали — странный рынок, на который стоит попасть, поскольку вам нужно будет связаться с кем-то, у кого уже есть собственность на Бали. Этот кто-то должен быть гражданином Бали из-за их законов и других новых правил, которые тоже не делают опыт намного проще.
Однако, как только все это будет сделано, у вас будет очень впечатляющий опыт, чтобы заняться множеством возможных вариантов использования недвижимости на Бали. Особенно, если это подкреплено хорошим контрактом.
